Lędziny, Kolonia Ziemowit Dom na sprzedaż

Zestawienie powierzchni użytkowej wg projektu:


Parter: Bar uniwersalny
 

Razem parter:                          117,90 m2


 

Piętro: Mieszkanie ( stan surowy)

Układ pomieszczeń wg projektu:

- pokój dzienny                             31,70 m2

- kuchnia                                      12,80 m2

- spiżarnia                                     1,60 m2

- sypialnia                                    19,00 m2

- sypialnia                                    18,10 m2

- garderoba                                    3,60 m2

- pom. gospodarcze                         3,00 m2

- pralnia                                         2,10 m2

- WC                                              1,10 m2

- przedpokój                                  13,60 m2

- wiatrołap                                      2,90 m2

- kl. schodowa                                 3,90 m2

Razem piętro:                            122,10 m2

 

Standard wykończenia
 

Fundamenty: 
Ruszt żelbetonowy monolityczny


Ściany:
Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego o grubości 25cm. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły klasy 15MPa. Ściany działowe parteru z cegły dziurawki 6 i 12cm. 


Strop:
Płyta żelbetonowa gr. 12 cm. Wysokość podciągu z płytą wynosi 55 cm. W stropie nad piętrem podciągi wyniesione do przestrzeni strychu ( dla uzyskania stropu jednolitego w pokojach ).


Dach:
Dach czterospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty papą.

Posadzki:
Parter - betonowe, pokryte płytkami ceramicznymi.


Prace wykończeniowe:
Parter- tynki wewnętrzne cementowo wapienne w zależności od pomieszczenia, malowane lub wykończone płytkami ceramicznymi. Tynk zewnętrzny cementowo-wapienny.


Stolarka okienna:
Okna PCV ( na poziomie parteru zabezpieczone roletami zewnętrznymi).

Drzwi:
Drzwi zewnętrzne metalowe. Drzwi wewnętrzne płycinowe, częściowo oszklone starego typu.


Instalacja elektryczna:
Parter- jest, piętro- doprowadzona.


Instalacja sanitarna:
Instalacja kanalizacyjna jest


Instalacja CO:
Tradycyjny system ogrzewania (kocioł węglowy znajduje się w piwnicy) poprzez kaloryfery panelowe- parter.

Działka: 
Działka zagospodarowana i częściowo ogrodzona.


Lokalizacja:
- dojazd do posesji bezpośrednio z drogi publicznej asfaltowej 

- pełna infrastruktura miejska chodniki, lampy miejskie oraz przystanek       komunikacji miejskiej w niedalekiej odległości

- bardzo dobra komunikacja szybki wyjazd w stronę Katowic, Mysłowic, Tychów i innych miast aglomeracji.

- w bliskiej odległości basen, fitness, obiekt sportowy, tereny zielone, plac zabaw dla dzieci, siłownia, ścieżka rowerowa, apteka, bank, liczne sklepy, przychodnia, przedszkole i szkoła podstawowa.


Zalety:

- bardzo dobrze skomunikowana nieruchomość.

- bardzo ciekawy projekt z potencjałem i wieloma możliwościami   przeznaczenia.   

- budynek jest otoczony niską zabudową jednorodzinną.


Nieruchomość leży na obszarze górniczym KWK Ziemowit. Teren zaliczony do III kat. wpływów eksploatacji górniczej, narażony jest na wstrząsy sejsmiczne oraz osiadania terenu.


 

CENA BRUTTO 650 000 zł
Do negocjacji